Opis oferty

Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnej posiadłości z ogromnym potencjałem adaptacyjnym w miejscowości Kaniczki gmina Sadlinki, powiat kwidzyński.

Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 169,20 m², posadowiona na działce o powierzchni 6 300 m², to propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób szukających domu dwurodzinnego lub inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej czy warsztatu.

Lokalizacja i Otoczenie
Posiadłość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do miasta Kwidzyn (drogą asfaltowa). Duża, foremna działka o powierzchni 6 300 m² zapewnia prywatność, przestrzeń do rekreacji oraz swobodną komunikację wokół zabudowań. Bezpośrednie otoczenie gwarantuje ciszę i bliskość natury.

Wnętrze i Układ Pomieszczeń
Budynek mieszkalny z okresu przedwojennego posiada dwa niezależne wejścia od strony podwórka, co umożliwia wygodne funkcjonowanie dwóch oddzielnych gospodarstw domowych.

Część I (ok. 91,70 m² – stan do zamieszkania / odświeżenia):

Zadaszony, otwarty wiatrołap wejściowy
Sień komunikacyjna
3 oddzielne, ustawne pokoje
Kuchnia
Łazienka z WC
Dostęp do częściowego podpiwniczenia oraz wejście na poddasze.

Część II (ok. 77,50 m² – w trakcie remontu kapitalnego / stan zbliżony do deweloperskiego):
Sień
Pokój dzienny
Kuchnia
Łazienka
Osobne WC

Stan zaawansowania: wykonano nowe wylewki, tynki, podwieszane sufity oraz rozprowadzono nową instalację elektryczną. Przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji i prac wykończeniowych.

Poddasze:
Otwarta przestrzeń nad całą powierzchnią parteru z dużym potencjałem adaptacyjnym (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi mieszkalnych).

Standard Wykończenia, Media i Zabudowania Gospodarcze
Budynek mieszkalny został z zewnątrz ocieplony styropianem i wykończony tynkiem mineralnym. Zamontowano kompletne orynnowanie oraz współczesną stolarkę okienną PCV. W części wyremontowanej na podłogach położono panele,
a w łazience terakotę.

Media i instalacje:
Prąd (sieć energetyczna)
Woda (sieć wodociągowa)
Kanalizacja (zbiornik bezodpływowy / szambo)

Ogrzewanie centralne: nowoczesny piec na ekogroszek z automatycznym podajnikiem, zlokalizowany w zewnętrznym budynku gospodarczym.

Zabudowania gospodarcze na działce:
Budynek warsztatowo-garażowy (dawna obora): solidny obiekt; mieści duże, podłużne pomieszczenie warsztatowe, garaż oraz dwa mniejsze pomieszczenia gospodarcze.
Budynek gospodarczy z kotłownią: mieści piec c.o. oraz przestrzeń na sprzęt ogrodowy.
Budynek inwentarski / gospodarczy: dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Czwarty budynek gospodarczy: przeznaczony do rozbiórki (możliwość odzyskania przestrzeni działki).

Opcja dokupienia gruntu: możliwość nabycia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni ok. 0,48 ha w cenie 50 000 PLN (prawo pierwokupu dla nabywcy siedliska).

Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, łącząca funkcję wygodnego domu dla dużej rodziny z bogatym zapleczem warsztatowo-magazynowym na rozległym terenie.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację! Więcej ofert na stronie: akm-nieruchomosci.pl

Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego. Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości. Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy. Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.