Opis oferty

Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI prezentuje unikalną posiadłość położoną na działce o powierzchni 2360 m2 w miejscowości Nicponia  (tuż obok Gniewu).
To propozycja dla osób szukających prywatności, komfortu oraz przestrzeni do relaksu i biesiadowania w otoczeniu dojrzałej zieleni.

Posiadłość zachwyca ładnie zagospodarowanym ogrodem, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Działka została zaprojektowana jak prywatny park z pięknym starodrzewem (brzozy, klony, iglaki), nastrojowym oświetleniem oraz ceglano-kamiennymi murami.
Nieruchomość graniczy ze ścianą lasu.

Na terenie posesji znajdują się:

-Budynek mieszkalny.
-Budynek gospodarczy z wysokim  garażem (kanał w garażu).
-Drewniany budynek z bali kryty dachówką ceramiczną – przystosowany pod saunę (z paleniskiem i kominem) oraz poddaszem do własnej aranżacji z osobnym wejściem.
-Okrągła altana z tradycyjnym dachem trzcinowym – idealna na letni wypoczynek.
-Zarybione oczko wodne z betonową niecką i systemem napowietrzania.
-Główny taras (po remoncie) z markizą oraz roletami przeciwwłamaniowymi.
-Całoroczna oranżeria / taras letni z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia.
-Zadaszenie na motocykl/rowery,  miejsce na kojec dla psa.

Wnętrze domu mieszkalnego i układ funkcjonalny:

Dom oferuje przestronne, ciepłe wnętrza wykończone naturalnym drewnem. Na parterze, wysoki salon z meblami z litego drewna, otwarte pomieszczenie przy salonie z paleniskiem w formie kozy, pomieszczenie to jest połączone z wyjściem na oranżerię i taras. Duża kuchnia, jadalnia, hol, pokój łazienka oraz przedpokój.
W salonie znajdują się drewniane schody kręcone, które prowadzą na piętro. 

Na piętrze są trzy sypialnie oraz łazienka. Główna sypialnia ma dostęp garderoby oraz wyjście na balkon od strony ogrodu. Jedna z dwóch kolejnych sypialni ma dostęp do pokoju wypoczynkowego/czytelni skąd można wyjść na balkon.

Piwnica jest również zagospodarowana i składa się z następujących pomieszczeń:
Pokój z barkiem i wyjściem do ogrodu, duży pokój rekreacyjny / siłownia oraz wygodne sypialnie, spiżarnia, pralnia/suszarnia, przejrzysty warsztat i kotłownia.

Na parterze budynku gospodarczego znajduje się duża sala biesiadna z masywnym stołem, część kuchenna (blaty robocze, zlew), toaleta oraz kotłownia. W kuchni znajduje się tradycyjny piec chlebowy oraz zabytkowe palniki opalane drewnem. Piętro 1 tego budynku jest do zagospodarowania. Za to przed budynkiem ulokowano szklarnię oraz murowany grill.

Media i udogodnienia:

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + klimatyzacja w oranżerii,
System kamer oraz przygotowana instalacja pod alarm,
Drewniana wiata nad podjazdem (zadaszenie dla kliku samochodów),

Miejscowość Nicponia to spokojna enklawa granicząca z lasem, a jednocześnie świetny punkt komunikacyjny (blisko trasy DK91 oraz węzłów autostrady A1):

węzeł Pelplin 17km (kierunek Gdańsk),
węzeł Kopytkowo 21 km (kierunek Toruń),

Gniew / Kwidzyn: zaledwie kilka minut do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół i sklepów.

To nieruchomość z prawdziwą duszą, w której każdy dzień można spędzać jak na urlopie.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!

Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości.
Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy.
Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.