Opis oferty

Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piętrowy dom o powierzchni 115 m², położony w malowniczych Sadlinkach w odległości około ośmiu kilometrów od Kwidzyna. Ta nieruchomość to synonim komfortu, nowoczesności, idealnie skrojona dla osób ceniących spokój, prywatność i luksusowy wypoczynek. Dom jest w stanie bardzo dobrym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Luksusowa Przestrzeń Zewnętrzna – Ogród i Rekreacja

Działka o powierzchni 1001 m² jest doskonale zagospodarowana, dwupoziomowa i w całości ogrodzona (siatka z 3 stron, stalowo-drewniane ogrodzenie od frontu).
Wjazd i Parking: Wygodny, utwardzony polbrukiem podjazd oraz obwódka budynku. Wjazd ułatwia automatyczna brama na pilota.

Nowoczesny Taras (Poziom II): Największy atut rekreacyjny. Duży, 40-metrowy taras zlokalizowany jest od słonecznej strony południowej, co gwarantuje słońce od rana do zachodu! Taras przeszedł gruntowny remont w 2025 roku – posiada nową izolację, betonowe jasne płytki na stelażu (taras wentylowany) oraz nowe, eleganckie meble rattanowe. Możliwość rozciągnięcia markizy zapewnia cień w upalne dni. Z tarasu rozciąga się piękny widok na Pradolinę Kwidzyńską oraz na ścianę lasu. Taras jest wkomponowany w zagospodarowany ogród z roślinami ozdobnymi, który pozwala napawać się widokiem pieknych roślin zmieniającymi się przez cały rok.

Strefa Basenowa (Poziom I): Na niższym poziomie, stabilizowane betonowymi murkami oporowymi, znajduje się koliste granitowe utwardzenie przygotowane pod duży, okrągły, 5-metrowy basen. Strefa basenowa jest w pełni wyposażona w luksusowy sprzęt: pompę ciepła do podgrzewania wody, pompę piaskową do filtracji oraz automatycznego robota czyszczącego.

Ogród: Działka jest prawdziwą wizytówką, z bogactwem unikatowej i różnorodnej roślinności. Znajduje się tu również drewutnia o konstrukcji drewnianej z ceramiczną dachówką oraz drobny kawałek ziemi przeznaczony pod uprawę warzyw. Rośliny na drugim poziomie posadzone są okrężnie, tworząc niezwykle estetyczny i harmonijny układ.

Widoki: Z tarasu i balkonu można podziwiać spektakularne zachody słońca nad Doliną Wisły.

W ostatnim czasie dom przeszedł gruntowną modernizację zewnętrzną: w wyniku której wykonano nową elewację (tynk) oraz drewnianą podbitkę. Budynek pokrywa elegancka dachówka ceramiczna. Wnętrze domu zachwyca funkcjonalnym układem i jasnością. Stolarka okienna to duże okna PCV w kolorze złotego dębu, ze szprosami, które dodają uroku i doskonale doświetlają pomieszczenia, w budynku zamontowane sa również rolety zewnętrzne, a na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne dające możliwość oszczędzania energii elektrycznej.

Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia rozbudowany system kamer monitorujący całe otoczenie domu.

Parter wita przestronnym wiatrołapem, prowadząc do otwartej i spójnej strefy dziennej:
Salon z kominkiem: Uroczysty kominek wyposażony w płaszcz wodny pełni nie tylko funkcję estetyczną, ale i grzewczą.
Otwarta kuchnia z jadalnią: To idealne miejsce na wspólne posiłki i spotkania. Z kuchni i jadalni rozpościera się piękny, panoramiczny widok na Dolinę Wisły – widok, który nigdy się nie znudzi.
Uzupełnieniem parteru jest praktyczna toaleta (WC).

Na piętro prowadzą eleganckie, drewniane schody zabiegowe. Znajduje się tu:
Trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z dostępem do urokliwego balkonu, z którego rozpościera się widok na las i dolinę. Jedna z sypialni posiada garderobę.
Łazienka, która pełni funkcję domowego SPA: wyposażona w wannę, prysznic, toaletę, dwie umywalki wbudowane w blat granitowy oraz dedykowane miejsce na suszarkę i pralkę.
Pomieszczenie biurowe, idealne do pracy zdalnej.
Dostępny jest również strych na poddaszu, stanowiący cenną przestrzeń do przechowywania.

Udogodnienia Techniczne

Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i efektywność:
Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą.
W kotłowni znajduje się nowoczesna pompa ciepła oraz centralny odkurzacz. System odkurzacza z wyprowadzonymi gniazdami na parterze i piętrze eliminuje konieczność przenoszenia tradycyjnego urządzenia.

Ten dom w Sadlinkach to rzadka okazja na rynku. Łączy on urok życia na wsi z luksusowymi udogodnieniami i bliskością natury.

Zdjęcia wnętrza domu przesyłam drogą mailową na życzenie osób zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu.

Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości.

Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy.

Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Polecam i zapraszam do kontaktu.